Контакты:
(8482) 74-15-98
Ваш город:
Тольятти
Внимание:
Авторизуйтесь


Новости рынка недвижимости



В Тольятти может появиться новый объект проблемного строительства

Новости Популярные публикации
25.03.2014 5.0
В Тольятти может появиться очередной объект незавершенного строительства — в 2012 году ООО «ХимТехТранс» начал возводить девятиэтажный дом-вставку по адресу: Южное шоссе, 45а, но на сегодня стройка заморожена.«Я и еще порядка 15 человек, заключили в 2010-2011 годах договора долевого участия со строительной компанией ООО «ХимТехТранс», учредителем которой является ЗАО «Норд-Вест». Застройщик возвел здание, но в прошлом году мэрия им отказала в продлении разрешения на строительство. В текущем году история повторилась - им опять отказали с мотивировкой — строительство не начато, а там фактически стоит достроенный дом», - рассказал Павел Ермишкин, участник долевого строительства.

Возведенный дом-вставка рассчитан на один подъезд, в котором размещается 24 квартиры, со второго по девятый этаж, первый отведен под коммерческие помещения. На сегодня по поступающим данным от застройщика, дом готов на 65-70%.

Как все начиналось

Как пояснил адвокат, представляющий интересы дольщиков в суде, Алексей Меркулов, эта история началась в 2006 году, когда мэрией города был заключен договор аренды данного земельного участка с ООО «ХимТехТранс» и выдано разрешение на строительство. Изначально разрешение было до 2009 года, но неоднократно продлевалось. В 2010-2011 году организация начала активно подписывать договора долевого строительства собирать деньги с горожан, и в 2012 году начала работы. Но к завершению подходит разрешение на строительство выданное мэрией.

Застройщик подает документы на продление, но мэрия ему отказывает, мотивируя тем, что предоставлен неполный пакет документов. В связи с чем, «ХимТехТранс» обращается в Арбитражный суд Самарской области с с просьбой признать требования мэрии необоснованными — ведь речь идет о продлении, при котором предусмотрен упрощенный вариант подачи документов. В августе 2013 года — суд удовлетворяет иск застройщика.

Но мэрия подает протест в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд Самарской области. Который также становится на строну ООО и оставляет в силе ранее принятое решение. «Признать недействительным постановление Мэрии городского округа Тольятти Самарской области от 06.02.2013 № 365-п/1 «Об отказе ООО «ХимТехТранс» в продлении срока действия разрешения на строительство девятиэтажной жилой вставки, расположенном: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, квартал 20, юго-восточный торец жилого дома №45 по Южному шоссе. Обязать Мэрию городского округа Тольятти Самарской области устранить допущенные нарушения прав путем принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство», - говорится в решении суда от 19 августа 2013 года.

В итоге в начале декабря 2013 года разрешение было все же продлено, правда, всего до 31 декабря этого же года. «Естественно, в рамках строительства это нереальные сроки, тем более что ушли в зиму. «ХимТехТранс», конечно, не строит - они подают заявление на продление разрешения. Но в 2014 году мэрия опять выносит постановление об отказе, но уже с другой формулировкой - в связи с тем, что строительство не начато. Хотя мэрия прекрасно осведомлена, что здание фактически построено», - подчеркнул Алексей Меркулов.

Что сейчас

На данный момент прения сторон продолжаются. 3 марта 2014 года застройщик идет уже в прокуратору, и там тоже находит поддержку. Ведомство выносит предписание мэрии — устранить допущенное нарушение — продлить разрешение, так как строительство явно начато.

На сегодня позиция «ХимТехТранса» проста — если бы им не ставили палки в колеса, они бы завершили строительство и сдали бы квартиры, но на данный момент застройщик больше года судится с чиновниками и денег на продолжение работ нет. Кстати, параллельно мэрия взыскала в свою пользу с организации за арендную плату больше пяти млн рублей. Сейчас в суде на рассмотрении еще два подобных иска - в совокупности больше 10 млн рублей.

А пострадают в итоге все этой бумажной волокиты и хождений по судам, конечно, рядовые жители, заключившие договора долевого строительства - в случае банкротства застройщика им придется достраивать дом за свой счет.

«Я вижу, что в перспективе будет скорее всего банкротство застройщика. Вопрос в том, кто возьмет на себя ответственность. Пока люди активно признают право собственности на фактически построенное с тем, чтобы дальнейшее банкротство и дальнейшие споры с мэрией для них не ухудшали ситуацию, чтобы хотя бы удержать то, что сделано. Кроме того, наша задача выявить имущество, которое имеется и попытаться на максимуме его отсудить, чтобы в процедуре банкротства выявленное имущество - деньги в конечном итоге, пошли на завершение данного дома», - поделился адвокат, представляющий интересы дольщиков.

Стоит отметить, что как ранее сообщал Сергей Арзамасцев, руководитель департамента градостроительной деятельности, в Тольятти на начало 2014 года числилось семь проблемных домов и 1229 человек/

Теги: ЗАО Норд-Вест, Новостройки Тольятти, долгострой Источник: tlt.ru

Обсуждение статьи В Тольятти может появиться новый объект проблемного строительства


Последние новости Интересные статьи Ответы юриста


Советы по ремонту

Последние фотографии

НавигацияПубликацииРемонтУслугиГородаПартнеры
Главная
Каталог новостроек
Карта новостроек
Альбомы новостроек
Форум
Контакты
Новости недвижимости
Интересные статьи
Юридическая консультация
Интервью с застройщиками
Комплексный ремонт
Каталог ремонтных компаний
Совместные покупки
Статьи по ремонту
Разместить новостройку
Создание сайтов ЖК
Создание планировок ЖК
Создание виртуальных туров
Продажа квартиры
Реклама на сайте
Самара
Тольятти
Казань
Новосибирск
Екатеринбург
Краснодар
Пермь
Сочи Уфа
© ООО «Девелоп Групп», 2012 — 2018г.
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Яндекс.Метрика
Хостинг от uCoz